Aktuelles und Historisches über die WSG

Wo finden Sie uns?

Der ehemals selbständige Kreis Wittgenstein liegt süd-östlich des Rothaargebirges, mit seinem inzwischen populären Wanderweg „Rothaarsteig“. Seit 1975 bildet Wittgenstein zusammen mit dem Kreis Siegen eine gemeinsame Verwaltungseinheit.

Sitz der Kreisstadt ist Siegen. Die regionalen Orte unseres Geschäftsgebietes sind Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück mit ihren jeweiligen Ortsteilen. Der mit seiner Infrastruktur ländlich geprägte Landesteil von Südwestfalen, hat einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. In unserer Geschäftsregion wohnen 41.800 Bürger. Die Stadt Bad Berleburg hat rd. 20.000 Einwohner. In Bad Laasphe leben etwa 14.200 Personen. Die Gemeinde Erndtebrück hat einen Bewohneranteil von rd. 7.600.

Industrielle Erzeugnisse aus Kunststoff und Metall, insbesondere für die Bau- und Gebäudetechnik, die Baubefestigung und die Automobilindustrie, sind dominierende Produkte aus der regionalen Fertigung. Erzeugnisse aus Kautschuk und Kunststoffen, für den Sportstätten- und Sportbodenbau, sind ein weiterer bedeutender Industriezweig. Die Herstellung von Stahl-Großrohren für den Einsatz im Energieförder- und -transportwesen ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Erndtebrück. Seit Mitte des letzten Jahrhunderts hat sich das Gesundheitswesen in den Städten Bad Berleburg und Bad Laasphe mit Kur- und Rehabilitationseinrichtungen etabliert. Durch die gewachsene Infrastruktur von Gesundheitszentren erwarben beide Städte den Status eines Heilbades.

Wer sind wir?

Die Wohnungsgenossenschaft Wittgenstein eG, Bad Berleburg.

Ab 1950 versuchten der Bund und auch das Land Nordrhein-Westfalen durch vielfältige Bauprogramme die Wohnungsnot zu lindern und stellten den Bedürftigen finanzielle Hilfen zum Bau von Mietwohnungen und Eigenheimen bereit.

Zu Beginn der 50iger Jahre entwickelte sich ein enormer Bedarf an neuen Wohnungen, einerseits durch Wiederaufbau in der Nachkriegszeit, zum anderen durch die Familienbildung sowie die ständig wachsende Industrialisierung. Bis ca. 1975 bestand ein außergewöhnlicher Bauboom für alle Wohnungsformen. Zur Finanzierung ihres Eigenheimes waren Bauinteressenten im Allgemeinen auf öffentliche Darlehen und Zuschüsse angewiesen. Die Bauherrn von Mehrfamilienhäusern, auch unsere Genossenschaft, realisierten ihre Investitionen in diesem Zeitraum im Wesentlichen mit Hilfe staatlicher Subventionen, wodurch preisgebundene Wohnungen mit sozial verantwortbaren Mieten (Nutzungsgebühren) für breite Schichten der Bevölkerung hergestellt wurden.

Aus diesem Bedarf und nach den genossenschaftlichen Prinzipien: „Selbsthilfe, Selbstverantwortung, Selbstverwaltung“ entstand am 26. November 1948 durch die Gründer:

  • Heinz Dickel, Kaufmann, Berleburg
  • Ewald Belz, Elektromeister, Erndtebrück
  • Walther Hesse, Rechtsanwalt und Notar, Laasphe
  • Adolf Homann, Architekt, Berleburg
  • Carl Kroh, Inh. eines Zeitungsvertriebs, Berleburg
  • Ludwig Koch, Sägewerksbesitzer, Bad Laasphe
  • Dr. Johannes Naumann, Oberlandforstmstr. a.D., Bad Laasphe

die Gemeinnützige Wohnungsbau- und Siedlungsgenossenschaft Wittgenstein eG.

"Die Förderung ihrer Mitglieder, vorrangig durch eine gute, sichere und sozial verantwortliche Wohnungsversorgung" ist nach unserer Satzung ein wesentlicher Förderauftrag. Seit 1980 trägt die Genossenschaft den verkürzten Firmennamen

Wohnungsgenossenschaft Wittgenstein eG

Das Pseudonym W S G ist im Verlauf der Jahrzehnte im Sprachgebrauch entwickelt worden. Es wurde aus den Initialbuchstaben des früheren Unternehmensnamens gebildet.

Was leisten und bieten wir?

In den zurückliegenden Jahrzehnten sind insgesamt 175 genossenschaftseigene Mehrfamilienhäuser im Wesentlichen in zwei- bis dreigeschossiger Bauweise, mit 934 preiswerten Wohnungen entstanden. Die wirtschaftliche und finanzielle Baubetreuung von „Eigenheimbauten“ war ab dem Gründungsjahr bis Ende der 80-iger Jahre eine weitere bedeutende Dienstleistungssparte der Genossenschaft. Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften sowie die Fremdverwaltung von Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten sind seit mehr als 20 Jahren ein weiterer Leistungsbereich des Unternehmens.

Über die Jahre hat sich die Wohnungsgenossenschaft zu einem starken Marktpartner etabliert.

Hier einige Kennzahlen:

JAHR

1950

1955

1960

1965

1970

1975

1980

1985

1990

2000

2005

2010

2011

BILANZSUMME

381 T-EUR

2.465 T-EUR

3.786 T-EUR

6.559 T-EUR

10.355 T-EUR

13.392 T-EUR

14.651 T-EUR

15.179 T-EUR

14.867 T-EUR

20.890 T-EUR

20.034 T-EUR

20.424 T-EUR

20.778 T-EUR

EIGENE WOHNUNGEN

-

234

352

490

718

846

861

862

872

952

953

940

938

BETREUTE WOHNUNGEN

320

1.305

2.051

3.324

3.884

4.136

4.248

4.299

4.315

-

-

-

-

Mit diesem Bestand gehört die W S G regional zu den mittelgroßen Wohnungsunternehmen. Neben den eigenen Wohnobjekten bewirtschaftet und verwaltet sie z. Zt. 114 Wohnungen in der Form von Wohnungseigentum und Miethausbesitz anderer Eigentümer.

Im Zeitraum von 1990 bis heute hat die Genossenschaft noch einen bemerkenswerten Anteil von 122 Neu-Mietbauwohnungen erstellt. Zuletzt in den Jahren 2002 und 2006.

Angebot und Nachfrage am Wohnungsmarkt sind im Altkreis Wittgenstein zur Zeit weitgehend ausgeglichen. Die WSG hat den Neubau von Mietwohnungen der veränderten Nachfrage angepasst und den Kern ihrer Leistungen auf die Bestandsbewirtschaftung konzentriert. Die Instandsetzung und Modernisierung von über dreihundert Wohnungen durch energiesparende Heiztechnik und einhergehender Wärmedämmung der Gebäudefassaden sind ein wesentlicher Beitrag zur Reduzierung von Primärenergie und Wärmekosten. Minimierte Betriebskosten sind für die wohnungsnutzenden Mitglieder ein Preisvorteil und für uns ein gutes Argument im Wettbewerb.

Unsere Baumaßnahmen durch neu befestigte Geh- und Zufahrtswege und die Ergänzung der Grünanlagen mit möglichst nicht pflegeintensiver Bepflanzung schaffen eine wesentliche Aufwertung der Wohnumgebung.