Aktuelles und Historisches über die WSG
Wo finden Sie uns?
Der ehemals selbständige Kreis Wittgenstein liegt süd-östlich des Rothaargebirges, mit seinem inzwischen populären Wanderweg „Rothaarsteig“. Seit 1975 bildet Wittgenstein zusammen mit dem Kreis Siegen eine gemeinsame Verwaltungseinheit.
Sitz der Kreisstadt ist Siegen. Die regionalen Orte unseres Geschäftsgebietes sind Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück mit ihren jeweiligen Ortsteilen. Der mit seiner Infrastruktur ländlich geprägte Landesteil von Südwestfalen, hat einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. In unserer Geschäftsregion wohnen 41.800 Bürger. Die Stadt Bad Berleburg hat rd. 20.000 Einwohner. In Bad Laasphe leben etwa 14.200 Personen. Die Gemeinde Erndtebrück hat einen Bewohneranteil von rd. 7.600.
Industrielle Erzeugnisse aus Kunststoff und Metall, insbesondere für die Bau- und Gebäudetechnik, die Baubefestigung und die Automobilindustrie, sind dominierende Produkte aus der regionalen Fertigung. Erzeugnisse aus Kautschuk und Kunststoffen, für den Sportstätten- und Sportbodenbau, sind ein weiterer bedeutender Industriezweig. Die Herstellung von Stahl-Großrohren für den Einsatz im Energieförder- und -transportwesen ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Erndtebrück. Seit Mitte des letzten Jahrhunderts hat sich das Gesundheitswesen in den Städten Bad Berleburg und Bad Laasphe mit Kur- und Rehabilitationseinrichtungen etabliert. Durch die gewachsene Infrastruktur von Gesundheitszentren erwarben beide Städte den Status eines Heilbades.
Wer sind wir?
Die Wohnungsgenossenschaft Wittgenstein eG, Bad Berleburg.
Ab 1950 versuchten der Bund und auch das Land Nordrhein-Westfalen durch vielfältige Bauprogramme die Wohnungsnot zu lindern und stellten den Bedürftigen finanzielle Hilfen zum Bau von Mietwohnungen und Eigenheimen bereit.
Zu Beginn der 50iger Jahre entwickelte sich ein enormer Bedarf an neuen Wohnungen, einerseits durch Wiederaufbau in der Nachkriegszeit, zum anderen durch die Familienbildung sowie die ständig wachsende Industrialisierung. Bis ca. 1975 bestand ein außergewöhnlicher Bauboom für alle Wohnungsformen. Zur Finanzierung ihres Eigenheimes waren Bauinteressenten im Allgemeinen auf öffentliche Darlehen und Zuschüsse angewiesen. Die Bauherrn von Mehrfamilienhäusern, auch unsere Genossenschaft, realisierten ihre Investitionen in diesem Zeitraum im Wesentlichen mit Hilfe staatlicher Subventionen, wodurch preisgebundene Wohnungen mit sozial verantwortbaren Mieten (Nutzungsgebühren) für breite Schichten der Bevölkerung hergestellt wurden.
Aus diesem Bedarf und nach den genossenschaftlichen Prinzipien: „Selbsthilfe, Selbstverantwortung, Selbstverwaltung“ entstand am 26. November 1948 durch die Gründer:
- Heinz Dickel, Kaufmann, Berleburg
- Ewald Belz, Elektromeister, Erndtebrück
- Walther Hesse, Rechtsanwalt und Notar, Laasphe
- Adolf Homann, Architekt, Berleburg
- Carl Kroh, Inh. eines Zeitungsvertriebs, Berleburg
- Ludwig Koch, Sägewerksbesitzer, Bad Laasphe
- Dr. Johannes Naumann, Oberlandforstmstr. a.D., Bad Laasphe
die Gemeinnützige Wohnungsbau- und Siedlungsgenossenschaft Wittgenstein eG.
"Die Förderung ihrer Mitglieder, vorrangig durch eine gute, sichere und sozial verantwortliche Wohnungsversorgung" ist nach unserer Satzung ein wesentlicher Förderauftrag. Seit 1980 trägt die Genossenschaft den verkürzten Firmennamen
Wohnungsgenossenschaft Wittgenstein eG
Das Pseudonym W S G ist im Verlauf der Jahrzehnte im Sprachgebrauch entwickelt worden. Es wurde aus den Initialbuchstaben des früheren Unternehmensnamens gebildet.
Was leisten und bieten wir?
In den zurückliegenden Jahrzehnten sind insgesamt 175 genossenschaftseigene Mehrfamilienhäuser im Wesentlichen in zwei- bis dreigeschossiger Bauweise, mit 934 preiswerten Wohnungen entstanden. Die wirtschaftliche und finanzielle Baubetreuung von „Eigenheimbauten“ war ab dem Gründungsjahr bis Ende der 80-iger Jahre eine weitere bedeutende Dienstleistungssparte der Genossenschaft. Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften sowie die Fremdverwaltung von Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten sind seit mehr als 20 Jahren ein weiterer Leistungsbereich des Unternehmens.
Über die Jahre hat sich die Wohnungsgenossenschaft zu einem starken Marktpartner etabliert.
Hier einige Kennzahlen:
JAHR
1950
1955
1960
1965
1970
1975
1980
1985
1990
2000
2005
2010
2011
BILANZSUMME
381 T-EUR
2.465 T-EUR
3.786 T-EUR
6.559 T-EUR
10.355 T-EUR
13.392 T-EUR
14.651 T-EUR
15.179 T-EUR
14.867 T-EUR
20.890 T-EUR
20.034 T-EUR
20.424 T-EUR
20.778 T-EUR
EIGENE WOHNUNGEN
-
234
352
490
718
846
861
862
872
952
953
940
938
BETREUTE WOHNUNGEN
320
1.305
2.051
3.324
3.884
4.136
4.248
4.299
4.315
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-
-
-
Mit diesem Bestand gehört die W S G regional zu den mittelgroßen Wohnungsunternehmen. Neben den eigenen Wohnobjekten bewirtschaftet und verwaltet sie z. Zt. 114 Wohnungen in der Form von Wohnungseigentum und Miethausbesitz anderer Eigentümer.
Im Zeitraum von 1990 bis heute hat die Genossenschaft noch einen bemerkenswerten Anteil von 122 Neu-Mietbauwohnungen erstellt. Zuletzt in den Jahren 2002 und 2006.
Angebot und Nachfrage am Wohnungsmarkt sind im Altkreis Wittgenstein zur Zeit weitgehend ausgeglichen. Die WSG hat den Neubau von Mietwohnungen der veränderten Nachfrage angepasst und den Kern ihrer Leistungen auf die Bestandsbewirtschaftung konzentriert. Die Instandsetzung und Modernisierung von über dreihundert Wohnungen durch energiesparende Heiztechnik und einhergehender Wärmedämmung der Gebäudefassaden sind ein wesentlicher Beitrag zur Reduzierung von Primärenergie und Wärmekosten. Minimierte Betriebskosten sind für die wohnungsnutzenden Mitglieder ein Preisvorteil und für uns ein gutes Argument im Wettbewerb.
Unsere Baumaßnahmen durch neu befestigte Geh- und Zufahrtswege und die Ergänzung der Grünanlagen mit möglichst nicht pflegeintensiver Bepflanzung schaffen eine wesentliche Aufwertung der Wohnumgebung.